Ingatlan adatai: 

• Szerkezet:            tégla
  

• Telek mérete :    7.138 m

Leírás:

Kiváló infrastrukturális adottságú, központi elhelyezkedésű, személy és tömegközlekedéssel jól megközelíthető, kertvárosias jellegű családi házas övezettel körbevett teljes körűen közművesített 7.138 m2-es belterületi ingatlan eladó. 

Az ingatlanon jelenleg 5 db különböző funkciójú felépítmény található az alábbiak szerint:

•  Irodaépület, négyszintes cc 1900 m2 alapterülettel, amelyben irodák, szálláshelyként hasznosított 27 db 1-2 szobás apartman, valamint közösségi terek találhatóak. A gondosan karbantartott, kifogástalan műszaki állapotú pillérvázas téglafalazatú épület energetikai célú felújításon esett át, amelynek során az épület külső hőszigetelést és korszerű hőszigetelt nyílászárókat kapott, valamint napelem rendszer került telepítésre az épület tetejére. Az épület fűtését házközponti gázkészülék biztosítja radiátoros hőleadókkal. Az épületben 1 db lift üzemel. 

• Irodaépület, földszintes tégla falazatú cc 360 m2 alapterülettel, jelenleg használaton kívül.

• Műhely csarnok, raktár, iroda blokk földszintes tégla falazatú cc 750 m2 alapterülettel 

• Műhely csarnok, raktár, iroda blokk földszintes tégla falazatú cc 590 m2 alapterület

• Garázs épület, földszintes tégla falazatú cc 100 m2, amelyben 6 db különálló gépkocsi beálló található. 

Az épületek közötti terület aszfaltburkolattal rendelkezik, ahol a bérlők, ügyfelek parkolása biztosított. 

Az ingatlanon található épületek hosszú távú bérleti szerződéssel szinte teljes körűen hasznosítottak. 

A helyi építési szabályzat alapján a terület besorolása kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági terület. GKSZ-2865. Beépítési mód szabadonálló, beépítési százalék max 50 %, épületmagasság max 12,5 m.

A terület jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik egyrészről a jelenlegi besorolásnak megfelelő iroda, szálláshely szolgáltatás terén, tekintettel a jó megközelíthetőségre és a séta távolságban (15 perc) található PTE ÁOK egyetemi kampuszra. Az apartmanok bérlői is jellemzően egyetemi hallgatók. Másrészről egy esetleges átminősítés esetén megnyílhat a lehetőség lakó ingatlanok építésére is.